公司资讯温岭工量刃具:新股资讯:温岭浙江工
栏目:公司资讯 发布时间:2019-10-30 17:49

  温岭工量刃具是中国知名工量刃具交易中心运营商,根据弗若斯特沙利文报告,2018年公司交易中心销售收入约为人民币53亿元,占中国买卖工量刃具销售收入总额的约10.8%。交易中心是一栋约7.4万平方米建筑面积的四层商业综合楼,一楼及二楼的单位租给销售工量刃具的公司及个人,三楼的部分作为电子商业园区以供出租予工量刃具电子商务业务运营商,四楼用作办公室并将地库用作停车场,其中约7.2万平方米的建筑面积持作投资目的及约2,387.2平方米的建筑面积持作自有办公室。目前共拥有715个单位及617名租户,19年1-4月的平均入住率达99.0%。升级产业园或成未来增长动力:根据弗若斯特沙利文报告,中国交易中心租户、独立商铺及来自制造商直接销售的工量刃具买卖的销售收入总额从2013年的约人民币233亿元增至2018年的约人民币493亿元,2013年至2018年的复合年增长率约为16.2%。公司于2018年12月28日成功中标产业园建设用地目前处于建设筹备阶段,未来计划将工量刃具行业的相关物业租赁业务扩张至产业园。经营业绩方面:2016至2018财年及截止2019年4月30日,公司实现营业收入分别为4,513万元、4,349万元、4,699万元及1,652万元,去除投资物业估值收益,主营经营利润有下降趋势,其中约97%收入来自物业租赁,行业增长开始放缓,未来租金上涨缺乏动力基础;毛利率分别为86.4%、84.5%、82.6%及83.1%,18年下跌由于交易中心的防水和消防设施的非经常性维修保养成本增加所致;净利率方面分别为103.4%、103.2%、78.7%及65.4%,18年减少由于投资物业估值收益减少所致;物业估值收益占净利润的比列分别约39.5%、60.1%、46.0%及37.1%。无极3手机登录估值方面:按全球公开发售后的0.8亿股计算,公司市值为5-5.4亿港元,相比港股同行较低。18年公司市盈率约为12.2-13.2倍,高于行业平均水平;18年市净率约为0.66-0.70倍,无极3手机登录高于行业平均水平。盈利能力方面,18年的ROE、ROA分别为6.3%和4.1%,高于行业平均。无极3手机登录考虑公司主营业务处于下滑态势,唯靠建设产业园刺激增长,但工程耗时长,目前估值方面也不具吸引力,综合上述给予其57分,评级为“不申购”。风险提示:(1)市场竞争风险、(2)纯利的很大部分来自投资物业估值收益

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